وکالت دردعاوی شهرداری ودیوان عدالت اداری

مسئله : ساختمان هایی که بدون پروانه احداث و با اسناد عادی به دیگران منتقل می شود و ناقل یا فوت شده یا مجهول الممالک است آیا اخذ جریمه تخلف ساختمانی از خریدار متصرف ، شرعی و قانونی است ؟پاسخ : انجام معامله در دفتر اسناد رسمی مستلزم داشتن گواهی پایان ساختمان نسبت به ساختمان های احداثی بعد از تاریخ 1355/11/24 بوده که چنانچه خریدار ادعایی ، سند رسمی تنظیم می نمود ، مسلما سازنده بنا با پرداخت جرائم متعلقه نسبت به اضافه بنا و یا بنای بدون پروانه و دیگر تخلفات پایان کار ساختمانی اخذ می نمود . بنابر این اگر کسی با سند عادی ساختمانی را که فاقد پروانه ساختمانی و یا گواهی پایان است خریداری و بی توجهی به قانون و نظامات نموده باشد مالکیت او هم مثل ید قبلی اش نسبت به اضافه بنا و بنای بدون پروانه متعلق به پرداخت جریمه پیش بینی شده در تبصره های ماده 100 هم اشاره به پرداخت جریمه به وسیله ذینفع شده است پرداخت جریمه تخلفات ساختمانی توسط چنین خریدار که موجب استقرار مالکیت او نسبت به بنا و یا اضافه بنا خواهد شد مخالفتی با موازین اسلامی و قانونی ندارد . برچسب‌ها: احداث ساختمان بدون پروانه , پرداخت جریمه تخلفات ساختمانی , خرید ساختمان باسند عادی , اخذ پایان کار ساختمان بخوانید, ...ادامه مطلب

تعیین جریمه تخلفات ساختمانی بر اساس ارزش معاملاتی ساختمان در سال وقوع تخلف و متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده برای هر متر مربع بنای زائد به مساحت مندرج در پروانه، تعیین می‌گردد.تاریخ رای نهایی: 1393/08/27     شماره رای نهایی: 9309970955300858رای بدویدر خصوص شکایت آقای م. ت. به طرفیت شهرداری همدان مبنی بر اعتراض به رأی شماره ... مورخ 14/, ...ادامه مطلب

در کمیسیون ماده 100، میزان جریمه تخلف ساختمانی باید بر اساس تاریخ تخلف و ساخت محاسبه شود. تاریخ رای نهایی: 1391/12/15     شماره رای نهایی: 9109970903203607رای دیواندر خصوص شکایت نامبرده به طرفیت شهرداری منطقه چهار تبریز به خواسته فوق‌الاشعار [اعتراض به رأی شماره ... کمیسیون ماده 100]، با توجه به مجموع محتویات پرونده و اسناد و مدارک موجود در آن و لایحه دفاعیه طرف شکایت که ثبت دفتر لوایح این شعبه ,ملاک,محاسبه,جریمه,تخلف,ساختمانی ...ادامه مطلب

در کمیسیون ماده 100، میزان جریمه تخلف ساختمانی باید بر اساس تاریخ تخلف و ساخت محاسبه شود. تاریخ رای نهایی: 1391/12/15     شماره رای نهایی: 9109970903203607رای دیواندر خصوص شکایت نامبرده به طرفیت شهرداری منطقه چهار تبریز به خواسته فوق‌الاشعار [اعتراض به رأی شماره ... کمیسیون ماده 100]، با توجه به مجموع محتویات پرونده و اسناد و مدارک موجود در آن و لایحه دفاعیه طرف شکایت که ثبت دفتر لوایح این شعبه گردیده است، نظر به اینکه برابر دلایل و مدارک ابراز شده از ناحیه شاکی به خصوص قبوض آب و برق و غیره، قدمت بنا به سال 1359 می رسد که حسب مدلول رأی وحدت رویه شماره 42 مورخ 25/2/1378 هیأت عمومی دیوان عدالت ,ملاک,محاسبه,جریمه,تخلف,ساختمانی ...ادامه مطلب