وکالت دردعاوی شهرداری ودیوان عدالت اداری

استعلام :1- چنانچه ملکی کمتر از پانصد متر مربع مساحت داشته و مالک رسمی یا عادی به شهرداری مراجعه کند و قسمتی از زمین وی در معبر قرار گیرد، آیا برای تفکیک و افراز و اخذ پروانه شهرداری می‌تواند تا 43/75 درصد معادل دو فقره 25 درصد از زمین را رایگان برای شوارع و نیازهای عمومی تملک کند؛ با این استدلال که تبصره 4 ماده مذکور دو قسمت دارد و قسمت نخست در خصوص اراضی حاصل از تبصره 3 است که مربوط به املاک دارای بیش از پانصد متر مربع است و قسمت دوم تبصره 4 نیز مربوط به معابر، شوارع و اراضی خدماتی است که از قیود تبصره 3 از جمله داشتن بیش از پانصد متر مربع مساحت خارج است؟ یا آیا مالکان برای عقب‌نشینی مذکور می‌توانند بهای زمین را مطالبه کنند و در عین حال برای باقی‌مانده زمین پروانه نیز اخذ کنند؟ 2- آیا صدور سند ناشی از اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی مصوب 1390، افراز یا تفکیک محسوب می‌شود تا نیاز به استعلام از مراجع ذی‌ربط از جمله شهرداری داشته باشد؟نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :1- مستفاد از تبصره‌های 3 و 4 ماده 101 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی، اعمال مقررات تبصره مزبور تنها ناظر به اراضی با مساحت بیشتر از پانصد متر مربع است که دارای سند مالکیت شش¬ دانگ است و لذا اراضی کمتر از پانصد متر مربع و یا اراضی که به صورت شش¬ دانگ درنیامده است؛ اعم از این¬که مفروز یا مشاع باشد را شامل نمی‌شود. 2- اولاً، صدور سند مالکیت در نتیجه اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سابقه ثبتی مصوب 1390 الزاماً مستلزم افراز و یا تفکیک ساختمان‌ها و اراضی موضوع این قانون نیست؛ ثانیاً، با توجه به صدر ماده 101 قانون شهرداری (اصلاحی 2, ...ادامه مطلب

تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری بر عهده هیأت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری می‏باشد. رای دیواندر خصوص دادخواست تقدیمی آقای (ح.ص.) به طرفیت شهرداری منطقه 3 شیراز به خواسته مندرج در ستون خ, ...ادامه مطلب

نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر اعمال تبعیض ناروا از ناحیه شهرداری بین خواهان و همسایگانش، از مصادیق دلیل جدید در اعاده دادرسی محسوب می‏شود. تاریخ رای نهایی: 1391/11/28     شماره رای نهایی: 4684 910997090280رای دیواندر خصوص درخواست (م.ر.) مبنی بر اعاده دادرسی از دادنامه ... به طرفیت شهرداری کرج، با توجه به مفاد درخواست تقدیمی و با عنایت به اینکه شاکی جهت اثبات ادعای خود به نظریه کارشناس رسمی,نظریه,کارشناس,رسمی,دادگستری ...ادامه مطلب

نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر اعمال تبعیض ناروا از ناحیه شهرداری بین خواهان و همسایگانش، از مصادیق دلیل جدید در اعاده دادرسی محسوب می‏شود. تاریخ رای نهایی: 1391/11/28     شماره رای نهایی: 4684 910997090280رای دیواندر خصوص درخواست (م.ر.) مبنی بر اعاده دادرسی از دادنامه ... به طرفیت شهرداری کرج، با توجه به مفاد درخواست تقدیمی و با عنایت به اینکه شاکی جهت اثبات ادعای خود به نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر تبعیض ناروا بین شاکی و همسایگانش استناد نموده است، به نظر این شعبه مفاد مستند مذکور دلیلی جدید و مؤثر در رأی ‌‌‌‌تلقی می‏گردد. بنابراین با پذیرش درخواست اعاده دادرسی و به تجویز ماده ,نظریه,کارشناس,رسمی,دادگستری ...ادامه مطلب

استناد به نظریة کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر از بین رفتن استحکام کل بنای ساختمان در صورت اجرای حکم کمیسیون ماده 100 به تخریب قسمتی از بنا، دلیل جدید و موثر و از موجبات اعاده دادرسی است. در این خصوص شعبة 28 دیوان عدالت اداری در خصوص اعادة دادرسی شاکی از رای صادره در خصوص تخریب قسمیت از بنا طی دادنام, ...ادامه مطلب