وکالت دردعاوی شهرداری ودیوان عدالت اداری

در این گزارش، تازه‌ترین اطلاعات درباره «احداث و انتقال ساختمان های بدون پروانه و اخذ جریمه» را می‌خوانید.مسئله : ساختمان هایی که بدون پروانه احداث و با اسناد عادی به دیگران منتقل می شود و ناقل یا فوت شده یا مجهول الممالک است آیا اخذ جریمه تخلف ساختمانی از خریدار متصرف ، شرعی و قانونی است ؟پاسخ : انجام معامله در دفتر اسناد رسمی مستلزم داشتن گواهی پایان ساختمان نسبت به ساختمان های احداثی بعد از تاریخ 1355/11/24 بوده که چنانچه خریدار ادعایی ، سند رسمی تنظیم می نمود ، مسلما سازنده بنا با پرداخت جرائ...

احداث دیوار اقدام عمرانی محسوب می شود؟ در این گزارش، تازه‌ترین اطلاعات درباره «احداث دیوار اقدام عمرانی محسوب می شود؟» را می‌خوانید. با عنایت به بند 24 ماده 55 و مقررات ماده 100 قانون شهرداری و تبصره های ذیل آن، دیوار کشی از مصادیق اقدامات عمرانی و احداث بنا نیست و لذا دیوار کشی و محصور کردن اراضی بدون اخذ پروانه از شهرداری از تخلفات به شمار نمی آید و از این جهت پرونده قابل طرح در کمیسیون تبصره (1) اصلاحی ذیل ماده 100 قانون شهرداری نیست لکن چنانچه مالک ضمن احداث دیوار به ملک غیر یا معبر عام تجا...

احداث دیوار اقدام عمرانی محسوب می شود؟ احداث دیوار اقدام عمرانی محسوب می شود؟ با عنایت به بند 24 ماده 55 و مقررات ماده 100 قانون شهرداری و تبصره های ذیل آن، دیوار کشی از مصادیق اقدامات عمرانی و احداث بنا نیست و لذا دیوار کشی و محصور کردن اراضی بدون اخذ پروانه از شهرداری از تخلفات به شمار نمی آید و از این جهت پرونده قابل طرح در کمیسیون تبصره (1) اصلاحی ذیل ماده 100 قانون شهرداری نیست لکن چنانچه مالک ضمن احداث دیوار به ملک غیر یا معبر عام تجاوز کند ذی نفع می تواند از مراجع ذی صلاح ر...

مسئله : ساختمان هایی که بدون پروانه احداث و با اسناد عادی به دیگران منتقل می شود و ناقل یا فوت شده یا مجهول الممالک است آیا اخذ جریمه تخلف ساختمانی از خریدار متصرف ، شرعی و قانونی است ؟پاسخ : انجام معامله در دفتر اسناد رسمی مستلزم داشتن گواهی پایان ساختمان نسبت به ساختمان های احداثی بعد از تاریخ 1355/11/24 بوده که چنانچه خریدار ادعایی ، سند رسمی تنظیم می نمود ، مسلما سازنده بنا با پرداخت جرائم متعلقه نسبت به اضافه بنا و یا بنای بدون پروانه و دیگر تخلفات پایان کار ساختمانی اخذ می نمود . بنابر این اگر کسی با سند عادی ساختمانی را که فاقد پروانه ساختمانی و یا گواهی پایان است خریداری و بی توجهی به قانون و نظامات نموده باشد مالکیت او هم مثل ید قبلی اش نسبت به اضافه بنا و بنای بدون پروانه متعلق به ...

کسی که بدون پروانه احداث ساختمان نموده است اگر ساختمان او مطابق اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی باشد، به استناد تبصره 4 ماده 100 قانون شهرداری کمیسیون می تواند او را به پرداخت جریمه محکوم نماید . این جریمه برای آن مقدار از ساختمان که در حد تراکم مجاز است به ازاء هر متر مربع حسب مورد یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی آن خواهد بود و نسبت به آن مقدار از ساختمان که اضافه بر تراکم مجاز باشد در مورد ساختمان های واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی به قرار هر متر مربع یک دوم تا سه برابر ارزش معاملاتی ساختمان و در مورد بنای زائد بر تراکم مجاز واقع در حوزه استفاده از اراضی تجاری و صنعتی و اداری از قرار هر متر مربع دو برابر تا چهار برابر ارزرش معاملاتی ساختمان خواهد بود .برچسبها: احداث ...

نظارت بر احداث بنا و اعلام تخلفات از وظایف حاکمیتی شهرداریu200fها و قواعد آمره محسوب شده و توافق شهرداری با اشخاص برخلاف این قاعده، غیر نافذ خواهد بود.شماره رای نهایی: 9109970903301397رای دیوانما حصل شکای...

ارزش معاملاتي زمان احداث و وقوع تخلفات ساختماني ملاك احتساب جريمه قرارگيرد تاريخ : 15/4/78 كلاسه پرونده : 77/2/682 و472 و470 شماره دادنامه : 700-699-698 مرجع رسيدگي : شعبه دوم ديوان عدالت اداريشكات : 1- ... 2- ... 3- خانم ...طرف شكايت : كميسيون ماده صد شهرداري ... موضوع شكايت و خواسته : ابطال راي...