وکالت دردعاوی شهرداری ودیوان عدالت اداری

رای دادگاه: در خصوص درعوی ............... فرزند.......... با وکالت ............... بطرفیت شهرداری با نمایندگی .................. بخواسته الزام خوانده بپرداخت قیمت 50/1885 متر مربع عرصه واقع در طرح ملک وضوع پلاک ثبتی ........... فرعی از ......... اصلی در بخش 12 حوزه ثبتی تهران بانضمام خسارت قانونی نظر به اینکه خواهان و وکیل ایشان اعلام نموده اند شش دانگ عرصه و اعیان ملک مضوع پلاک ثبتی ...........و ..... فرعی از ........... اصلی واقع در بخش 12 تهران بمساحت 553/66 متر مربع در مالکیت اینجانب قرار دارد مساحت موضوع خواسته از ملک مذکور در طرح تعریض معبر ب آزادگان قرار گرفته و به دلیل اجرای طرح بدون پرداخت بهای آن توسط خوانده تصرف گردیده ادراه ثبت و املاک مبادرت به اصلاح سند مالکیت ملک نسبت به متراژ واقع در طرح که مطالبه بهای آن موضوع دادخواست حاضر می باشد دادگاه با ملاحظه اظهارات اصحاب دعوی و برداشت متفاوت از عبارت مورد ثبت مندرج که در صفحه ی مربوطه به ستون نقل و انتقالات سند مالکیت اصلاحی و اظهارات سر دفتر 144 تهران تحت عنوان مطله و تنظیم کننده سند رسمی ملک موضوع معامله مربوط به پلاک موصوف در صدر رای برداشت قدر مسلم دادگاه از اظهارات را سر دفتر این است که می گوید در مورد مساحت مورد معامله از سوی طرفین معامله مذاکراتی مبنی بر اینکه آیا مورد معامله قبل از اصلاح سند مالکیت می باشد که بنده به متعملین اظهار داشتم که بنده چیزی که می توانم در حال حاضر ثبت نمایم مستند قطعی شما( سند مالکیت اصلاحی ) نسبت به معامله می باشد و اینکه آیا نسبت به مازاد بر موضوع سند متعاملین خرید و فروش خارج از مقررات دفتر اسناد رسمی و همچنین مبلغی از بابت آن مابین طرفین تادیه گردید اظهار بی اطلاعی نموده این است ک, ...ادامه مطلب

تملک اراضی بموجب مقرره خلاف شرع مادة 9 قانون زمین شهرییکی از مقررات خلاف شرع و بلکه ظالمانه در اوایل انقلاب که حتی شورای نگهبان هم حاضر نشد علیرغم ارسال چندین باره مجلس، آن را تایید ننماید، ماده 9 قانون زمین شهری می باشد. در این مقرره، جدای از اینکه به وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها جهت استفاده های ضروری مانند ساخت بیمارستان و ... اجاره تملک اراضی دایر و بایر مردم داده شده است. بلکه این تجویز شامل عدم پرداخت بهای روز این اراضی نیز می باشد. یعنی قانونگذار به ارگانهای نامبرده اجازه تملک اراضی دایر و بایر مردم را با پرداخت قیمت منطقه های (حدود یک هفتادم قیمت روز- تقریباً هیچ) داده است. البته این قانون ظالمانه 5 ساله بوده و در سال 1371 مهلت آن منقضی شده است. اگر ملکی دارید که بواسطه این قانون تملک گردیده و بهای روز آن پرداخت نشده است حتماً جهت احقاق حق خود موضوع را نزد یک وکیل آشنا به این امور و دعاوی مطرح نمایید. در زمان اجرای این قانون متاسفانه بخصوص شهرداری با سوء استفاده از این قانون اراضی بسیاری را به بهانه استفاده های ضروری مانند ساخت بیمارستان، آتش نشانی، پمپ بنزین و ... تملک کرده و به هیچ یک از استفاده های مقرر در قانون نیز نرسانده و برای ذخیره خود نگه داشته یا باش شراکت بساز و بفروش ها، ساختمان تجاری و مسکونی ساخته و در بازار آزاد به فروش رسانده اند!!تیم حقوقی دفتر وکالت قانون، پرونده های موفقی در این زمینه داشته است و در این خصوص آماده پذیرش وکالت می باشد.برچسب‌ها: ماده 9 زمین شهری , ابطال تملک ماده 9 , تملک اراضی قیمت معاملاتی , وکیل ابطال تملک اراضی بخوانید, ...ادامه مطلب

استعلام :احتراما خواهشمند است با طرح سوالات ذیل در نشست های مربوطه نظر اساتید محترم را جهت بهره برداری قضایی ا علام فرمایید. سوال 36- با توجه به قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها مصوب 1370 و قانون تعیین تکلیف وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب 136 الف-آیا مالکین اراضی حق مطالبه بهاء عادله ملک خویش را بعد از تصویب طرح و قبل از اجرای آن را دارند یا خیر؟ ب-توجها به تبصره 1 قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها در صورتی که اجرای طرح و تملک به 5 سال یا کمتر از آن موکول گردد تاثیری در مطالبه بهاء عادله ملک توسط مالک قبل از اجرای طرح دارد یا خیر؟نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :الف و ب) تا قبل از اجرای طرح مصوب و تملک چه قبل از پنج سال چه بعد از پنج سال، شهرداری-ها تکلیفی به پرداخت قیمت روز ندارند. بدیهی است در این صورت قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 1367 با اصلاحات 1380 حقوق اشخاص را در موارد عدم اجرای طرح تعیین نموده است.برچسب‌ها: اراضی مورد نیاز شهرداری‌ , طرح‌های دولتی و شهرداری‌ , اصول شهرسازی وقانون تملک , عدم ضرورت قلع بنا , حکم فروش تراکم شهرداری بخوانید, ...ادامه مطلب

شماره نظریه : 7/99/710                  شماره پرونده : 99-66-710 ع                  تاریخ نظریه : 1399/06/22اس, ...ادامه مطلب

صورت‌جلسه نشست قضائیموضوع: وضعیت ذینفع بودن منابع طبیعی پس از شمول طرح های شهرداری بر عرصه منابع ملیپرسش: زمانیکه عرصه هایی از منابع طبیعی اعم از جنگل و مرتع داخل در حریم و حوزه شهری و یا طرح های شهرد, ...ادامه مطلب

تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری بر عهده هیأت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری می‏باشد. رای دیواندر خصوص دادخواست تقدیمی آقای (ح.ص.) به طرفیت شهرداری منطقه 3 شیراز به خواسته مندرج در ستون خ, ...ادامه مطلب

چنانچه شهرداری اراضی متعلق به اشخاص را بدون رعایت مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت تصرف نماید علاوه بر پرداخت قیمت عادله زمین می‌بایس, ...ادامه مطلب

در صورت وجود توافق بین مالک و شهرداری در مورد اراضی تحت تصرف شهرداری، تا قبل از ابطال توافق مذکور، امکان مطالبه قیمت عادله اراضی براساس اظهارنظر کارشناس وجود نخواهد داشت. تاریخ رای نهایی: 1392/10/21     شماره رای نهایی: 9209970220301395 رای بدویدر خصوص دعوی خانم س.ن. فرزند م. با وکالت آقای الف.الف. به‌طرفیت شهرداری به خواسته صدور حکم به الزام خوانده به پرداخت قیمت روز پلاک ثبتی 53210 فرعی از 138 ,مطالبه,قیمت,باوجود,توافق,قبلی,مالک,شهرداری,مورد,اراضی,تصرف,شهرداری ...ادامه مطلب

در صورت وجود توافق بین مالک و شهرداری در مورد اراضی تحت تصرف شهرداری، تا قبل از ابطال توافق مذکور، امکان مطالبه قیمت عادله اراضی براساس اظهارنظر کارشناس وجود نخواهد داشت. تاریخ رای نهایی: 1392/10/21     شماره رای نهایی: 9209970220301395 رای بدویدر خصوص دعوی خانم س.ن. فرزند م. با وکالت آقای الف.الف. به‌طرفیت شهرداری به خواسته صدور حکم به الزام خوانده به پرداخت قیمت روز پلاک ثبتی 53210 فرعی از 138 اصلی واقع در بخش 12 تهران با جلب نظر کارشناس و خسارت دادرسی به علت تصرف ملک فوق توسط خوانده و تبدیل آن به اتوبان شهید شوشتری از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین دادگاه ضمن احراز مال,مطالبه,قیمت,روز,باوجود,توافق,قبلی,بین,مالک,شهرداری,مورد,اراضی,تحت,تصرف,شهرداری ...ادامه مطلب

تملک اراضی توسط شهرداری به منظور انجام طرح¬های مصوب، باید با کاربری زمین سنخیّت داشته و عدم مطابقت طرح با کاربری زمین، از موجبات ابطال تملک است. همچنین تملک زمین از طرف سازمان‌های دولتی و شهرداری‌ها به اعتبار دو قانون محمل قانونی ندارد. تاریخ رای نهایی: 1392/05/21     شماره رای نهایی: 9209970900800, ...ادامه مطلب

تملک اراضی توسط شهرداری به منظور انجام طرح های مصوب، باید با کاربری زمین سنخیت داشته و عدم مطابقت طرح با کاربری زمین، از موجبات ابطال تملک است. همچنین تملک زمین از طرف سازمانهای دولتی و شهرداری ها به اعتبار دو قانون محمل قانونی ندارد   شعبة هشتم دیوان عدالت اداری نیز در رای شمارة 9209970900800876 مورخ 1392/05/21 در خصوص شکایت وکیل شاکی مبنی بر ابطال اقدامات تملیکی شهرداری تهران چنین رای صادر نموده است: « اولاً تملک زمین از طرف سازمانهای دولتی و شهرداری ها به اعتبار دو قانون محمل قانونی ندارد چون قوانین مذکور برای تملک اراضی مردم شرایط و ضوابط خاص وضع نموده اند. , ...ادامه مطلب