شهرداری موظف است قبل از صدور پروانه ساختمان، نقشههای توپوگرافی منطقه را بررسی کند و از عدم استقرار ملک بر مسیل، نهر، دره و... اطمینان حاصل کند. مهندس ناظر و محاسب نیز در مرحله اجرا موظف به نظارت مؤثر بر کیفیت ساخت و اتخاذ تمهیدات احتیاطی و پیشگیرانه هستند بنابراین در صورت قصور در انجام این وظایف و ایجاد خسارت، اشخاص مذکور در برابر زیاندیده مسئولیت دارند.
تاریخ رای نهایی: 1393/05/15 شماره رای نهایی: 9309970221200596
رای بدوی
در مورد دادخواست تقدیمی خواهانها آقای م.ج. و خانم الف.س. و آقایان ع.ع. و ع.م. و ی.ب. و خانم ز.الف. با وکالت آقای و.ک. بهطرفیت خواندگان ش. و آقایان م.ن. و م.ع. به خواسته مطالبه خسارت طبق نظر کارشناسی به انضمام خسارات دادرسی که در ایضاح معروض داشتهاند که خواهانها مالک پلاک ثبتی 46/14496 واقع در بخش 12 تهران بوده و بنای ایجادشده روی آن فاقد ملزومات فنی و استحکام لازم میباشد بهطوری که غیرقابل سکونت است لذا محکومیت خواندگان بهعنوان شهرداری اعطاکننده مجوز ساخت و خوانده ردیف دوم بهعنوان مهندس ناظر و خوانده ردیف سوم بهعنوان سازنده ملک مورد استدعاست دادگاه با عنایت به اینکه کارشناسان واحد و هیئت میزان مسئولیت خواندگان ردیف اول را بیست درصد و ردیف دوم بیست درصد و ردیف سوم نیز بیست درصد و کل خسارت وارده را به مبلغ یک میلیارد و هفتصد و هشتادوسه میلیون و سیصد و هشتاد هزار ریال از قرار هر متر بنای مسکونی شش میلیون ریال و خسارات وارده به بناهای ناخالص ساختمان به میزان پانصد و دوازده میلیون و ششصد و نودوپنج هزار ریال به ازای هر مترمربع بنای ناخالص از قبیل پارکینگ انباری محوطه مشاعی راه پله و خرپشته سه میلیون و پانصد هزار ریال برآورد کردهاند و ایراد و اعتراض موجهی به آن وارد نیست لذا دعوی خواهانها را ثابت تشخیص و به استناد مواد 331 قانون مدنی و ماده یک قانون مسئولیت مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خواندگان هر یک به نسبت بیست درصد به پرداخت وجوه مذکور بهعلاوه دستمزد کارشناس و هزینه دادرسی مربوط و حقالوکاله وکیل طبق تعرفه به میزان مالکیت هر یک از خواهانها در حق ایشان صادر و اعلام مینماید لازم به یادآوری است که با توجه به تقویم علیالحساب خواسته به پنجاهویک میلیون ریال مابقی هزینه دادرسی توسط خواندگان بهحساب دولت واریز میگردد. این رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر ـ حسنزاده
رای دادگاه تجدید نظر
در این پرونده 1- آقای م.ن. 2- آقای م.ع. با وکالت آقای م.الف. 3- شهرداری اسلامشهر با تقدیم سه فقره دادخواست تجدیدنظر بهطرفیت آقایان و خانمها 1- م.س. 2- الف.س. 3- ع.ع. 4- ع.م. 5- ی.ب. 6- ز.الف. نسبت به دادنامه شماره 1288-30/9/92 شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر تجدیدنظرخواهی کردهاند. بر اساس دادنامه موصوف، دعوی تجدیدنظر خواندگان هرکدام بهعنوان خریدار یک واحد آپارتمانی از پلاک ثبتی 14496/46 بخش 12 تهران به خواسته مطالبه خسارت با اتکا به نظریه هیئت سهنفره کارشناسی موردپذیرش قرارگرفته تجدیدنظر خواهانها به ترتیب بهعنوان مهندس ناظر، مالک، شهرداری مرجع صدور پروانه ساخت و پایانکار هرکدام به نسبت 20 درصد از کل خسارت وارده به مبلغ یک میلیارد و هفتصد و هشتادوسه میلیون و سیصد و هشتاد هزار ریال از قرار هر متر بنای مسکونی شش میلیون ریال و خسارات وارده به بناهای ناخالص ساختمان به میزان پانصد و دوازده میلیون و ششصد و نودوپنج هزار ریال به ازای هر مترمربع بنای ناخالص از قبیل پارکینگ، انباری، محوطه مشاعی، راه پله و خر پشته سه میلیون و پانصد هزار ریال به انضمام خسارات دادرسی در حق تجدیدنظر خواندگان محکومشدهاند. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین نظر به اینکه: اولاً – در این مرحله ایراد مؤثری که موجبات گسیختن دادنامه معترضعنه را فراهم آورد اقامه نگردیده است. ثانیاً – طبق نظر هیئت کارشناسان به علت وجود نخاله و خاک دستی در لایههای زیرین فوندانسیون ساختمان، ملک پس از گذشت چندین سال در زمان ساخت دچار نشست اساسی و دارای ترکهای طولی و عرضی در کل ساختمان گردیده به نحوی که امکان سکونت در ساختمان مقدور نمیباشد بنابراین ورود ضرر محرز و مسلم است. ثالثاً – شهرداری میبایست قبل از صدور پروانه ساخت نقشههای توپوگرافی منطقه را کنترل و از عدم قرارگیری بروی مسیل، نهر و دره و غیره اطمینان حاصل میکرد و چون به وظیفه قانونی و عرفی خود عملنکرده مرتکب قصور و سهلانگاری شده که حسب نظریه کارشناسان به میزان 20 درصد در ورود خسارت به ساختمان سهیم است. رابعاً مهندس ناظر نیز علیرغم اینکه در گزارش به بودن خاک دستی در لایه زیرین اشارهکرده لیکن تمهیدات لازم و پیشگیرانه را انجام نداده و نامبرده نیز طبق نظریه کارشناسان به میزان 20 درصد مقصر اعلامشده است رابعاً – مالک (تجدیدنظرخواه ردیف سوم) نیز به جهت حضور در پروژه و عدم اطلاعرسانی لازم به مهندس ناظر، مهندس محاسب و شهرداری به میزان بیست درصد مقصر اعلامشده است: بنا بهمراتب مذکور تجدیدنظر خواهانها از باب تسبیب، ضامن جبران خسارات وارده به تجدیدنظر خواندگان میباشند. ازاینرو چون رأی دادگاه بدوی با توجه به مبانی و مستندات و استدلال منعکس در آن موافق مقررات قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرشده به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد اعتراض، دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار میگردد. این رأی قطعی است.
رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دوبحری ـ قیصری
http://wikivakil.blogfa.com
برچسبها:
مسئولیت مدنی شهرداری ,
مهندس ناظر و محاسب ساختمان ,
محکومیت مهندس ناظر ومحاسب به پرداخت خسارت ,
مسئولیت مدنی مهدس ناظر در خصوص ساختمان
وکالت دردعاوی شهرداری ودیوان عدالت اداری...
ما را در سایت وکالت دردعاوی شهرداری ودیوان عدالت اداری دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : wikivakilo بازدید : 191 تاريخ : يکشنبه 20 خرداد 1397 ساعت: 23:24