مطالبه خسارات از سوی مجاورین در تخلفات ساختمانی

تعیین جریمه در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری‌ها، رافع مسئولیت خوانده در جبران خسارات وارده به مجاورین نیست.

تاریخ رای نهایی: 1393/09/26     شماره رای نهایی: 9309970223301300

رای بدوی

در خصوص دادخواست آقای ه.م. به‌طرفیت آقای م.الف. با وکالت آقایان م. و ف. هردو به شهرت خ. به‌خواسته مطالبه خسارت به مبلغ دویست و پنجاه میلیون با احتساب کلیه خسارات قانونی به شرح متن دادخواست و حق‌الزحمه کارشناسی و هزینه دادرسی، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و بررسی اوراق آن و توجهاً به پاسخ استعلام شهرداری تحت شماره 35127 مورخ 6/11/92 و قطع‌نظر از نظریه کارشناسی، نظر به اینکه موضوع متنازعٌ‌فیه ازجمله موارد تخلف ساختمانی بوده و تعیین تکلیف آن عملاً به عهده کمیسیون موضوع ماده 100 شهرداری بوده و با تصمیم نهایی آن کمیسیون، تعیین تکلیف خواهد شد، لذا طرح دعوی خواهان به‌خواسته فوق، توجیه قانونی نداشته و دلیل و مدرکی که مبین ورود خسارت به خواهان گردد، ارائه نگردیده؛ لذا ادعای خواهان را وارد ندانسته، مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به رد آن صادر و اعلام‌ می‌دارد. رأی صادره حضوری بوده و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان - اصفهانی

رای دادگاه تجدید نظر

دعوای تجدیدنظرخواهی آقای ه.م. به‌طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای م.الف. نسبت به دادنامه شماره 335-29/4/1393 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان که متضمن حکم به رد دعوای و مطالبه خسارات به مبلغ دویست و پنجاه میلیون ریال مزید بر خسارات دادرسی بوده، از این حیث وارد است که دعوای مطروحه اساساً ترافعی و در حیطه اختیارات و صلاحیت مراجع قضایی است؛ چرا که مبناء و منشاء اختلاف، عدم رعایت مقررات شهرسازی توسط خوانده در احداث بناء ملک با پلاک ثبتی ... (بویژه عدم رعایت سطح اشغال 60%) و مالاً ورود ضرر و خسارت به ملک خواهان بوده که مراتب تخلف ساختمانی وی حسب نامه 35127-6/11/1392 توسط شهرداری محل نیز اعلام گردیده و لحاظ جریمه در کمیسیون ماده 108 قانون شهرداری، رافع مسئولیت خوانده در جبران خسارات وارده به مجاورین نیست. توضیحاً اینکه برابر نظریات کارشناسان امر، اقدام غیر‌اصولی خوانده در پیشروی سطح انفال، موجب وارد نمودن خساراتی از قبیل جلوگیری نسبی از تابش آفتاب و کاهش نور، اثر نامطلوب در نمای ساختمان خواهان گردیده که با عنایت به اینکه رأی کمیسیون ماده 100 شهرداری گلستان(به‌شماره 2952-5/8/87)، متضمن اعاده به سطح مجاز، نبوده، بلکه صرفاً حاوی جریمه ریالی است. لذا خسارت وارده به معترض باقی بوده که دادگاه با پذیرش تقاضای تجدیدنظرخواهی واصله با اعمال ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و در اصل با اعمال مواد 331 و 1257 از قانون مدنی و مواد 198 و 519 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت مبلغ 144000000 ریال بابت اصل خواسته و خسارات دادرسی متناسب با آن در حق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می‌نماید. دعوای مطروحه نسبت به مازاد مقرون به دلیل نبوده و توجهاً به ماده 197 از قانون أخیرالذکر، محکوم به رد است. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
خیری - مرادی
http://wikivakil.blogfa.com
 

برچسب‌ها: مطالبه خسارات از سوی مجاورین در تخلفات ساختمانی , عدم رعایت درز انقطاع توسط ملک مجاور , نصب الحاقات توسط ملک مجاور , وکالت در شکایت عدم رعایت درز انقطاع وکالت دردعاوی شهرداری ودیوان عدالت اداری...